Lokal w parterze budynku usługowego. Najczęściej, gdy inwestor kupuje lub wynajmuje lokal, w którym ma zamiar prowadzić działalność, przy projektowaniu musimy przyjąć pewne niezmienne jego elementy, takie jak lokalizacja drzwi wejściowych, okien, instalacji w budynku i do nich dopasować układ funkcjonalny wnętrza, tak by przestrzeń była najlepiej wykorzystana.

Gabinet z trzema unitami. Inwestorka szukała pod warszawą lokalu, w którym mogłaby prowadzić działalność gabinetu stomatologicznego z trzema unitami. Była już właścicielką jednego podmiotu i zależało jej na tym, aby nowy gabinet znajdował się w jego pobliżu. Gdy dowiedziała się o planach powstania w okolicy budynku z lokalami usługowymi, od razu zainteresowała się tematem i zarezerwowała jeden z nich dla swojej działalności.

Inwestor przez długi czas prowadził poszukiwania odpowiedniego lokalu, w którym możliwe byłoby prowadzenie praktyki stomatologicznej przy spełnieniu wszystkich wymagań wynikających z obowiązujących przepisów. Dużym problemem okazało się dostosowanie go do potrzeb osób niepełnosprawnych. Lokale nie były dostępne bezpośrednio z poziomu terenu otaczającego i w większości przypadków zamontowanie podnośnika schodowego nie było możliwe.

Inwestor początkowo nosił się z zamiarem kupna lokalu usługowego w istniejącym budynku i zaaranżowania go na potrzeby ambulatorium stomatologicznego. Planował wydzielenie trzech gabinetów stomatologicznych, pracowni RTG i osobnej sterylizatorni. Okazało się jednak, że liczba nieruchomości na sprzedaż była ograniczona, a dostosowanie ich do obowiązujących przepisów trudne lub wręcz niemożliwe.

 

Znalezienie odpowiedniego lokalu, spełniającego wszystkie wymogi określone przepisami, tak aby mogła być w nim prowadzona działalność gabinetu stomatologicznego, odpowiadającego inwestorowi pod względem lokalizacji i ceny, jest często trudnym zadaniem. Inwestorzy czasem decydują się więc na rozbudowę istniejącego budynku mieszkalnego o część przeznaczoną na praktykę lub wydzielenie części pomieszczeń na prowadzenie działalności.

Bardzo ważną decyzją, jaką musi podjąć każdy inwestor chcący otworzyć własną placówkę, jest wybór lokalu, w którym będzie prowadzona działalność. Już na tym etapie powinna być ona konsultowana z architektem mogącym stwierdzić, w porozumieniu z rzeczoznawcami i projektantami poszczególnych branż, czy w danym lokalu jest możliwe spełnienie wszystkich określonych przepisami wymagań.

Aby spełnić wymogi aktualnie obowiązującego Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 26 marca 2019 r. w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą, należy zwrócić uwagę nie tylko na wydzielenie określonych pomieszczeń oraz funkcjonalne ich rozplanowanie, ale także na zastosowanie w nich odpowiednich materiałów wykończeniowych. Zgodnie z Rozporządzeniem, podłogi muszą być wykonane z materiałów umożliwiających ich mycie i dezynfekcję. Także połączenie ścian z podłogami powinno pozwalać na jego mycie i dezynfekcję. Wymagania te nie dotyczą pomieszczeń administracyjnych i socjalnych.

Każdy, kto szukał lokalu odpowiedniego do prowadzenia w nim działalności leczniczej, wie, jak trudno znaleźć taki, który spełniałby stawiane mu wymagania. Musi on odpowiadać wszystkim parametrom określonym w przepisach, rozporządzeniach i normach lub umożliwiać dostosowanie go do określonych w nich warunków. Ważne, aby lokal dawał możliwość wyposażenia go we wszystkie niezbędne instalacje i wykonania ich w sposób określony przepisami.

Pięć lat temu na warszawskiej Białołęce powstała pierwsza placówka Centrum Ortodontycznego Rock Your Smile. Stale rosnąca liczba pacjentów sprawiła, że otwarte zostały kolejne ambulatoria w innych dzielnicach Warszawy. Teraz inwestor postanowił rozszerzyć swoją działalność poza stolicę i stworzył poznański oddział firmy.

Zimą 2014 r. w Warszawie rozpoczęło działalność Centrum Ortodontyczne Rock Your Smile specjalizujące się w leczeniu ortodontycznym młodzieży i dorosłych. Placówka o powierzchni 283,3 m² zlokalizowana została na Białołęce. Po spektakularnym sukcesie w północnej części stolicy po około dwóch latach Inwestor otworzył kolejne ambulatorium o powierzchni 257,2 m², tym razem w południowo-wschodniej części miasta, na Pradze Południe. Wobec wciąż rosnącego zainteresowania i powiększającej się grupy pacjentów zapadła decyzja o otwarciu trzeciej placówki, na południu Warszawy, w dzielnicy Mokotów.

Więcej artykułów…

Spis treści - subskrypcja

loading...
2024
2023
2022
2021
2020
2019

KSIĘGARNIA STOMATOLOGICZNA

ZGODY KSIĄŻKA min

 

EWA MAZUR PAWŁOWSKA